仙台市若林区のマンションにて扉の建付けがおかしく開閉が困難なことと、鍵がかからないということで修理のご依頼です。
開閉困難なところまでいっていない場合は鍵が調子悪いということでお伺いした際に原因が鍵ではなく扉だったということも多々あります。
鍵の施錠や開錠も建付けに大きく左右されます。
通常建付け不良で多いのは経年による丁番金具の延びや摩耗、地震による枠の歪み等が多いですが、マンションの場合は経年で床が押し上がるという状況が発生することがあります。
マンションの場合扉の枠の下側を沓摺(くつずり)といいますが、こちらが埋め込まれているコンクリート内部の鉄筋が経年と水分による腐食て錆びて膨張しコンクリートごと押し上げて沓摺が上に押し上げられて扉に干渉するということが起こります。
この場合、ある程度は丁番調整等で扉を上に逃がして改善が出来ますが上の寸法にも限界があるのでやり過ぎれば今度は上が擦ってしまいます。
限界を越えたらもう沓摺を切断撤去してコンクリートを斫り除去して高さを再調整の後に速乾コンクリートで埋め直して施工のように大変な作業になりますし、そのような修繕ができるサッシ屋さんは稀だと思います。
最悪は扉の枠から交換と言われる可能性が高いです。
そこまででなければ、少し強引な手段にはなりますが、沓摺を叩いて干渉部分を凹ませたり、扉側を削る等の対応でスムーズに開閉可能な状態まで持っていくことが可能です。
今回はかなり酷い状態になっており別な業者さんではお手上げだったとのことで、扉を外して枠側も扉側も調整いたしました。
施工後は早く頼めばよかったとスムーズな開閉にご満足いただけました。
戸建て等でも扉の下側が擦っている状態よくあります。
修正可能ですのでお困りの際はご連絡ください！
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